Image

Tarik Ulur Pajak PPh & BPHTB

Tarik Ulur Pajak PPh & BPHTB antara Kepentingan Penjual dan Pembeli Properti

Transaksi properti antara penjual dan pembeli akan menimbulkan kepentingan perpajakan yang berlawanan. Peraturan pajak dan kebijakan yang dilakukan dirjen pajak dengan sunset policy 2008 dan 2015 akan meningkatkan pendaftaran aset dalam SPT wajib pajak. Setelah aset (properti khususnya) dimasukkan dalam SPT berarti setiap pergerakan (jual-beli) properti akan dimonitor pihak pajak.

Penjual berkepentingan mengakui harga jual sesuai harga transaksi (bukan NJOP) walaupun membayar PPh yang lebih besar. Pengakuan atas nilai transaksi akan menunjukkan dana yang diterima penjual sah secara pajak. Sehingga dapat digunakan untuk membeli properti berikutnya.

Pembeli berkepentingan mengakui harga beli sesuai NJOP, biasanya lebih rendah dari nilai transaksi sesungguhnya. Dana yang dipakai untuk membeli lebih rendah lebih baik. Artinya lebih mudah mempertanggungjawabkan kepada pajak, tentang asal usul dana tersebut.

Pemahaman wajib pajak tentang hubungan antara ketaatan membayar pajak dalam transaksi jual-beli properti sangat penting. Kepemilikan properti sudah harus transaparan dalam laporan pajak (SPT). Tahap berikutnya transaksi jual-beli properti menuntut pelaporan harga transaksi yang sesungguhnya. Kesempatan “bermain” dengan menurunkan nilai transaksi sudah makin menyempit.

Negosiasi tentang nilai transaksi jual-beli yang akan dipakai sebagai dasar perhitungan PPh dan BPHTB, harus dibicarakan sebelum transaksi dilakukan di Notaris/PPAT. Transaksi yang melibatkan agen properti profesional akan memudahkan penjual dan pembeli dalam mempersiapkan transaksi. Konsultasi dalam penentuan pajak penjual dan pembeli adalah bagian dari servis yang diberikan agen properti.

Apakah agen properti sudah memahami peraturan perpajakan yang terkait dengan transaksi properti? Hal ini menjadi tantangan bagi agen properti profesional.

Yafet Kristanto
September 2015

Artikel lain

Pemasaran Proyek Properti Primary : Antara Investor dan End User


Tarik Ulur Pajak PPh & BPHTB


Harga Pasar Tanah 2016


Kaya Tanpa Bayar Pajak


Amnesti Pajak VS Market Properti


15 Strategi Agen Properti Profesional


Analisa Pasar Properti 15 Tahun Terakhir (2000 - 2015)


The art of motivation


The Art of Negotiation


The 6 Reasons Why Most Training Do Not Work (Long Term) And What To Do Next...


Selling To Tough Customer


Bahasa Tubuh


Berhenti Belajar = Langkah Mundur


7 Kesalahan Besar dari Marketing Associate ERA


7 Pesan Menghindari Stress


15 "Kualitas Pribadi" Agen Properti Profesional.


15 Strategi Agen Properti Profesional


7 Faktor Anda Gagal Dalam Presentasi Listing


7 Alasan Orang Tidak Membuat Goal (Target)


Skrip Prospekting yang Persuasif


Goal Untuk Meraih Sukses 2010


Kewajiban Pajak Agen Properti


15 Pertanyaan Penting Bagi Agen Properti Yang Ingin Menjadi TOP AGENT


Investasi Properti Melalui KPR


Investasi Properti Tanpa MODAL, Membeli Properti TANPA UANG. Apa bisa ?


Menghitung Keuntungan Investasi Properti 25 Tahun Terakhir, Terkait Dengan Peraturan Pajak


Ada Apa Dengan Managemen Waktu Kita?


Kiat Agen Properti Menghadapi Tantangan Bisnis 2009


Tinjauan Pasar Properti Triwulan III 2008 di Surabaya


Keterkaitan Transaksi Properti dan Perpajakan.


Follow Up Calls


MENGHITUNG PAJAK AGEN PROPERTI (FREE LANCE AGENT)


AGEN PROPERTI MENGHADAPI PERUBAHAN " IKLAN DI KORAN KE IKLAN DI INTERNET "


Ringkasan Seminar Pajak


Tinjauan Pasar Properti Triwulan II 2008 Di Surabaya


Agen Properti Yang Segar .... :)


Saatnya Agen Properti Berbagi Peran


Agen Properti Serius dan Agen Properti "GAMPANGAN"


Tinjauan pasar properti triwulan I 2008 di Surabaya


Tips Untuk Keamanan Agen Properti


Penghambat Utama Orang Sales Untuk Berhasil


7 Kelemahan Agen Properti


Mengapa Penjual Harus Memilih Anda


Representasi Dari Pembeli Sebagai Buyer Agent


Self Talk : Patut Direnungkan Oleh Seorang Agen Properti


Peluang dan Tantangan Agen Properti


Profesi Sales, Tantangan dan Peluang Bagi Pencari Kerja di Surabaya


Strategi Sebagai Agen Properti Suatu Daerah


Mengapa Agen Properti Mudah "Dikhianati" Kliennya?


Memahami Keberatan Terhadap Agen Properti


Rahasia Referal


Kiat Agen Properti di Tengah Pasar Properti yang Kurang Bergairah.


Anda Agen yang Membosankan?