Image

Kewajiban Pajak Agen Properti

Kantor Agen Properti Dengan 100% Komisi Untuk Agennya

Suatu hari saya menerima sebuah amplop yang bagus. Ada sebuah nama / brand di amplop itu. Tanpa ada nama dan alamat yang dituju. Rupanya sebuah amplop kosong. Sebagus apapun amplop surat, tanpa ada nama dan alamat yang dituju dan tanpa surat didalamnya, untuk apa ?

Belakangan ini muncul kantor agen properti dengan brand baru, menawarkan komisi 100% untuk marketing yang bergabung. Kantor agen properti tersebut memperoleh pendapatan dari menyewakan meja, biaya keanggotaan, menjual marketing material dan memungut biaya training.

Apakah semudah itu menjual sebuah brand ? Fitur dan benefit apa yang diberikan pada konsumen akhir dari agen properti, yaitu penjual dan pembeli properti. Apakah bukan sebuah "amplop kosong"? Tidak jelas target market konsumen yang dituju, agen properti atau pengguna jasa dari agen properti.

Kantor agen properti yang memberikan 100% komisi pada agennya, tidak bisa melakukan penagihan komisi atas nama perusahaan. Tagihan yang dilakukan tidak bisa disetor ke rekening perusahaan. Bila tagihan dan pembayaran komisi terkait dengan rekening perusahaan akan timbul kewajiban PPN dan PPh komisi.

Peraturan pajak mewajibkan kantor agen properti memungut PPN atas jasanya. Agen properti (sebagai pribadi) dikenakan PPh progresif yang dipotong langsung dari komisi. Kewajiban dari kantor agen properti untuk memotong PPh 21. Bagi agen properti yang memiliki NPWP pribadi akan mendapat potongan PTKP sebelum dikenakan pajak.

Bisnis kantor agen properti dan profesi agen properti adalah bisnis yang terekspos dengan terang dan transparan. Iklan, tanda dijual (yang besar), kartu nama, website dan katalog (brosur) menampilkan nama kantor dan nama agen. Brand, nama dan nomer telpon kita bertebaran dimana-mana. Kita bukan bisnis "under ground". Jadi bayarlah pajak sesuai peraturan yang berlaku. Apa kata dunia ?

Bagi agen properti yang masih "bermain-main" dengan kewajiban pajaknya, aktivitas Anda dipasar akan menelanjangi kebohongan Anda. Bagi petugas pajak dengan sedikit usaha mudah sekali menemukan potensi pajak yang masih bisa digali. Layaknya berburu di kebun binatang.

Peraturan menteri perdagangan no. 33 th 2008, mengatur ijin usaha bagi kantor agen properti, disebut SIU-P4 (Surat Ijin Usaha Perusahaan Perantara Perdagangan Properti). Batas waktu pengurusannya 21 Agustus 2009. dalam peraturan tersebut disebutkan syarat kerjasama pemasaran properti adalah perjanjian jasa pemasaran dan komisi agen properti minimal 2%.

Dengan peraturan menteri perdagangan dan peraturan pajak yang berlaku, menuntut kantor agen properti beroperasi lebih profesional dan transparan. Persaingan kantor agen properti diharapkan makin sehat. Pengguna jasa agen properti, pengembang maupun penjual dan pembeli akan diuntungkan. Bisnis kantor agen properti dan agen propertinya juga semakin berkembang.

Yafet Kristanto '
15 September 2009

Artikel lain

Pemasaran Proyek Properti Primary : Antara Investor dan End User


Tarik Ulur Pajak PPh & BPHTB


Harga Pasar Tanah 2016


Kaya Tanpa Bayar Pajak


Amnesti Pajak VS Market Properti


15 Strategi Agen Properti Profesional


Analisa Pasar Properti 15 Tahun Terakhir (2000 - 2015)


The art of motivation


The Art of Negotiation


The 6 Reasons Why Most Training Do Not Work (Long Term) And What To Do Next...


Selling To Tough Customer


Bahasa Tubuh


Berhenti Belajar = Langkah Mundur


7 Kesalahan Besar dari Marketing Associate ERA


7 Pesan Menghindari Stress


15 "Kualitas Pribadi" Agen Properti Profesional.


15 Strategi Agen Properti Profesional


7 Faktor Anda Gagal Dalam Presentasi Listing


7 Alasan Orang Tidak Membuat Goal (Target)


Skrip Prospekting yang Persuasif


Goal Untuk Meraih Sukses 2010


Kewajiban Pajak Agen Properti


15 Pertanyaan Penting Bagi Agen Properti Yang Ingin Menjadi TOP AGENT


Investasi Properti Melalui KPR


Investasi Properti Tanpa MODAL, Membeli Properti TANPA UANG. Apa bisa ?


Menghitung Keuntungan Investasi Properti 25 Tahun Terakhir, Terkait Dengan Peraturan Pajak


Ada Apa Dengan Managemen Waktu Kita?


Kiat Agen Properti Menghadapi Tantangan Bisnis 2009


Tinjauan Pasar Properti Triwulan III 2008 di Surabaya


Keterkaitan Transaksi Properti dan Perpajakan.


Follow Up Calls


MENGHITUNG PAJAK AGEN PROPERTI (FREE LANCE AGENT)


AGEN PROPERTI MENGHADAPI PERUBAHAN " IKLAN DI KORAN KE IKLAN DI INTERNET "


Ringkasan Seminar Pajak


Tinjauan Pasar Properti Triwulan II 2008 Di Surabaya


Agen Properti Yang Segar .... :)


Saatnya Agen Properti Berbagi Peran


Agen Properti Serius dan Agen Properti "GAMPANGAN"


Tinjauan pasar properti triwulan I 2008 di Surabaya


Tips Untuk Keamanan Agen Properti


Penghambat Utama Orang Sales Untuk Berhasil


7 Kelemahan Agen Properti


Mengapa Penjual Harus Memilih Anda


Representasi Dari Pembeli Sebagai Buyer Agent


Self Talk : Patut Direnungkan Oleh Seorang Agen Properti


Peluang dan Tantangan Agen Properti


Profesi Sales, Tantangan dan Peluang Bagi Pencari Kerja di Surabaya


Strategi Sebagai Agen Properti Suatu Daerah


Mengapa Agen Properti Mudah "Dikhianati" Kliennya?


Memahami Keberatan Terhadap Agen Properti


Rahasia Referal


Kiat Agen Properti di Tengah Pasar Properti yang Kurang Bergairah.


Anda Agen yang Membosankan?