Image

MENGHITUNG PAJAK AGEN PROPERTI (FREE LANCE AGENT)

Dalam tulisan sebelumnya (Rangkuman Seminar pajak yang diadakan AREBI JATIM) saya menunjukkan perhitungan pajak untuk agen properti (marketing properti) free lance dengan memakai norma perhitungan.

Ada pandangan dari pihak pajak yang beranggapan agen properti adalah bukan pengusaha dan bukan pedagang sehingga tidak boleh menggunakan norma perhitungan dalam perhitungan pajaknya.

Tentu saja pandangan ini menurut saya tidak benar, karena agen properti mengeluarkan biaya untuk mendapatkan, memelihara dan mempertahankan penghasilannya. Sehingga agen properti pantas digolongkan sebagai pengusaha / pedagang seperti disebutkan dalam daftar norma perhitungan.

Bila tidak menggunakan norma perhitungan agen properti sangat dirugikan. Perhitungan pajaknya akan menjadi seperti dibawah ini.

1. Komisi Agen Properti Free Lance.
Rp. 200.000.000,- / th. Kawin dengan 2 anak (K/2).
PPh ps 21 Rp. 10.000.000,-
Penghasilan kena pajak Rp. 200.000.000,-
PTKP (K/2) Rp. 16.000.000,-
-
Rp. 183.200.000,-
Pajak :
25 x 5% = Rp. 1.250.000,-
25 x 10% = Rp. 2.500.000,-
50 x 15% = Rp. 7.500.000,-
83,2 x 25% = Rp. 20.800.000,-

Rp. 32.050.000,-
PPh ps 21 Rp. 10.000.000,-
-
Kurang bayar Rp. 22.050.000,-

2. Komisi Agen Properti Free Lance.
Rp. 500.000.000,- / th. Kawin dengan 3 anak (K/3).
PPh ps 21 Rp. 15.000.000,- + Rp. 20.000.000,- = Rp. 35.000.000,-
Penghasilan kena pajak Rp. 500.000.000,-
PTKP (K/2) Rp. 18.000.000,-
-
Rp. 482.000.000,-
Pajak :
25 x 5% = Rp. 1.250.000,-
25 x 10% = Rp. 2.500.000,-
50 x 15% = Rp. 7.500.000,-
100 x 25% = Rp. 25.000.000,-
282 x 35% = Rp. 98.700.000,-

Rp. 134.950.000,-
PPh 21 Rp. 35.000.000,-
-
Kurang bayar Rp. 99.950.000,-

Dengan gambaran diatas, agen properti yang memiliki atau akan memiliki NPWP harus menjelaskan kepada kantor KPPnya tentang usaha/bisnisnya dan mendapatkan persetujuan penggunaan norma perhitungan dalam laporan SPTnya. Permohonan penggunaan norma perhitungan harus diajukan lebih dahulu, konsultasikan dengan pihak KPP Anda.


Yafet Kristanto
September 2008

Artikel lain

Pemasaran Proyek Properti Primary : Antara Investor dan End User


Tarik Ulur Pajak PPh & BPHTB


Harga Pasar Tanah 2016


Kaya Tanpa Bayar Pajak


Amnesti Pajak VS Market Properti


15 Strategi Agen Properti Profesional


Analisa Pasar Properti 15 Tahun Terakhir (2000 - 2015)


The art of motivation


The Art of Negotiation


The 6 Reasons Why Most Training Do Not Work (Long Term) And What To Do Next...


Selling To Tough Customer


Bahasa Tubuh


Berhenti Belajar = Langkah Mundur


7 Kesalahan Besar dari Marketing Associate ERA


7 Pesan Menghindari Stress


15 "Kualitas Pribadi" Agen Properti Profesional.


15 Strategi Agen Properti Profesional


7 Faktor Anda Gagal Dalam Presentasi Listing


7 Alasan Orang Tidak Membuat Goal (Target)


Skrip Prospekting yang Persuasif


Goal Untuk Meraih Sukses 2010


Kewajiban Pajak Agen Properti


15 Pertanyaan Penting Bagi Agen Properti Yang Ingin Menjadi TOP AGENT


Investasi Properti Melalui KPR


Investasi Properti Tanpa MODAL, Membeli Properti TANPA UANG. Apa bisa ?


Menghitung Keuntungan Investasi Properti 25 Tahun Terakhir, Terkait Dengan Peraturan Pajak


Ada Apa Dengan Managemen Waktu Kita?


Kiat Agen Properti Menghadapi Tantangan Bisnis 2009


Tinjauan Pasar Properti Triwulan III 2008 di Surabaya


Keterkaitan Transaksi Properti dan Perpajakan.


Follow Up Calls


MENGHITUNG PAJAK AGEN PROPERTI (FREE LANCE AGENT)


AGEN PROPERTI MENGHADAPI PERUBAHAN " IKLAN DI KORAN KE IKLAN DI INTERNET "


Ringkasan Seminar Pajak


Tinjauan Pasar Properti Triwulan II 2008 Di Surabaya


Agen Properti Yang Segar .... :)


Saatnya Agen Properti Berbagi Peran


Agen Properti Serius dan Agen Properti "GAMPANGAN"


Tinjauan pasar properti triwulan I 2008 di Surabaya


Tips Untuk Keamanan Agen Properti


Penghambat Utama Orang Sales Untuk Berhasil


7 Kelemahan Agen Properti


Mengapa Penjual Harus Memilih Anda


Representasi Dari Pembeli Sebagai Buyer Agent


Self Talk : Patut Direnungkan Oleh Seorang Agen Properti


Peluang dan Tantangan Agen Properti


Profesi Sales, Tantangan dan Peluang Bagi Pencari Kerja di Surabaya


Strategi Sebagai Agen Properti Suatu Daerah


Mengapa Agen Properti Mudah "Dikhianati" Kliennya?


Memahami Keberatan Terhadap Agen Properti


Rahasia Referal


Kiat Agen Properti di Tengah Pasar Properti yang Kurang Bergairah.


Anda Agen yang Membosankan?